DIVISIÓN DE COSAS COMUNES
CONCEPTO: La división de la cosa común o condominio consiste en la facultad que tiene el condómino de obtener la transformación de su parte indivisa en otra determinada y concreta. El Código Civil define el condominio diciendo: "Ha condominio cuando dos o más personas comparten el dominio de una misma, cosa mueble o inmueble, por contrato, actos de última voluntad o disposición de la ley sin que ninguna de ellas pueda excluir a la otra en el ejercicio del derecho real proporcional inherente a su cuota parte ideal en la cosa, ni de otro modo que el estatuido por el presente Código. No es condominio la comunidad de bienes que no sean cosas".(Art. 2.083).
A su vez, el Art. 2088 del citado cuerpo legal, establece: "Cada copropietario tiene derecho a pedir en cualquier tiempo la división de la cosa común, cuando no se encuentre sometida a una indivisión forzosa"
OBJETO: INICIAR DEMANDA POR DIVISIÓN DE CONDOMINIO.---------------------------------
SEÑOR JUEZ:
GOVINDA, Abogado, con Matrícula de la C.S.J. N° 7001, en nombre y representación de la Señora LEONOR MENDEZ, conforme testimonio de Poder General que adjunto, constituyendo domicilio real en la casa de la calle Oliva Nº 8834, y domicilio procesal en la calle Dr. Montero Nº 1132, también de esta Capital, a V.S. respetuosamente digo:----------------------------------------------------------------------
Que, cumpliendo precisas instrucciones de mi mandante, vengo a promover demanda sumaria por DIVISIÓN DE COSAS COMUNES contra Stela del Carmen Marecos, domiciliada en Oliva Nº 8834, de la ciudad de Asunción, fundada en las siguientes consideraciones de hecho y derecho que paso a exponer:--
HECHOS
Que, mi mandante es propietaria en proporción del cincuenta por ciento (50%) del inmueble individualizado como Finca N° 3432 ubicado en el distrito de La Encarnación e individualizada con la Cta. Cte. Ctral. N° 11-09787-15, como lo justifico con el testimonio del título de propiedad que adjunto.----------------------
Que, la propietaria del otro cincuenta por ciento, es decir, la otra mitad del inmueble pertenece a la Sra. CLOTILDE MEREIRA con quien mi mandante comparte la vivienda.-----------------------
Que, actualmente la Sra.
CLOTILDE MEREIRA, en abierta violación al derecho que como copropietaria corresponde a mi mandante, impide el ingreso de la misma a la propiedad que legítimamente le corresponde.----------------------------------------------------------------------------------------------
Que, esta situación es sumamente injusta, por lo cual se justifica plenamente la división del inmueble. La edificación y distribución de las dependencias de la casa podrá constatarse con el plano de construcción, para lo cual deberá solicitarse a la Municipalidad de Asunción, mediante el libramiento del Oficio correspondiente.-------------------------------------------------------------------------------------------
Que, con el propósito de evitar confrontaciones inútiles, vengo a solicitar la división del condominio en el inmueble individualizado más arriba, en virtud de la autorización que la Ley me concede.--------------------
Que, además de las circunstancias mencionadas, es conveniente la división del condominio, a fin de que cada propietaria pueda disponer de la propiedad que le pertenece.-----------------------------------------
DERECHOS
La demanda de división de cosas comunes se halla legislada por el art. 680 del C.P.C., y es aquella que tiene por objeto utilizar la facultad que tiene el condómino de obtener la transformación de su parte indivisa en otra determinada y concreta. También el C.C. en sus art. 2088 al 2.127 se refiere a esta acción.---------
PETITORIO
1) TENER POR RECONOCIDA mi personería en el carácter invocado y por constituido mi domicilio en el lugar señalado.-------------------------------------------------------------------------------------------
2) TENER por iniciada la presente demanda sumaria por división de condominio, e imprimir a la misma el trámite previsto en la Ley.----------------------------------------------------------------------------------
3) ORDENAR el desglose y devolución de los documentos originales presentados, previa agregación y autenticación de las fotocopias por el Actuario.-------------------------------------------------------------
4) LIBRAR oficio al Departamento correspondiente de la Municipalidad de Asunción.----------------------
5) DICTAR oportunamente y previo los trámites de rigor, Sentencia ordenando la división del condominio.--
PROVEER DE CONFORMIDAD Y SERA JUSTICIA.-
GOVINDA.
ABOGADO
